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Bâtiment et Travaux publics

Syndic de copropriété

Présentation

Le syndic gère un immeuble ou un groupe d'immeubles au nom des copropriétaires. Il accomplit l'ensemble des actes assurant la conservation et la bonne gestion de la copropriété.

Missions

- il souscrit les polices d'assurance de l'immeuble ;
- il recrute et rémunère le personnel nécessaire au bon fonctionnement de la copropriété  : gardien, femme de ménage….
- il veille à l'entretien et au bon fonctionnement des parties communes ;
- il fait respecter les réglements de copropriété
- il contrôle l'exécution des travaux décidés en assemblée générale ;
- il conseille les copropriétaires pour choisir les meilleures solutions afin d'assurer le maintien et la valorisation de leur patrimoine immobilier ;
- il organise, convoque et anime les assemblées générales, en tenant compte des textes législatifs et réglementaires en vigueur ;
- il rédige les comptes-rendus
- il assure la comptabilité générale de l'immeuble, répartit les charges entre les différents propriétaires
- il présente le bilan de l'exercice écoulé, le budget prévisionnel de l'année à venir, les devis des travaux à effectuer éventuellement
- il peut engager une procédure judiciaire si un copropriétaire ne paye plus ses charges

Lieux d'activité

Dans un bureau et sur le terrain.

Connaissances et compétences

- compétences financières, juridiques, fiscales et techniques
- solide expérience en gestion immobilière
- qualités relationnelles
- fin négociateur
- rigueur et diplomatie
- sens des responsabilités
- capacité à régler les litiges et à proposer des solutions
- disponibilité : horaires irréguliers et souvent tardifs

Employeurs

Ce professionnel peut être salarié d'un cabinet de syndic ou diriger sa propre agence.
Pour exercer, le syndic doit être titulaire de la carte professionnelle gestion immobilière (renouvelable chaque année) et délivrée par la préfecture du département où il exerce.

Rémunération

Le salaire d'un débutant varie de 1500 à 2300 € brut par mois, selon l'importance du cabinet et les responsabilités assumées.
Les jeunes diplômés commencent souvent par assister un responsable de copropriété, avant d'assurer, avec de l'expérience, la gestion complète d'un ou plusieurs immeubles.

Formation

Niveau Bac + 2
BTS professions immobilières
DUT en droit ou en économie
Niveau Bac + 3
Licence droit et sciences politiques, spécialité gestion et droits immobiliers
Licence sciences humaines et sociales activités juridiques, spécialité management et droit des affaires immobilières
Niveau Bac + 5
Masterpro droit de l'immobilier
Mastères spécialisés maîtrise d'ouvrage et gestion immobilière ou de gestion patrimoniale et immobilière
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Adresses utiles :


Voir Aussi :

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